住建部资质核查力度升级,通过率创新低,建筑企业如何应对?

特级资质被撤,全国首例

东海建设集团有限公司涉业绩造假,撤销该单位建筑工程施工总承包特级资质及相应的建筑行业(建筑工程)甲级、建筑行业(人防工程)专业甲级资质,且在3年内不得再次申请。

因业绩弄虚作假,被撤销特级资质、行业甲级资质,这应该是全国首例。

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时间跨度更高

11年前申报假业绩,一级资质被撤

黑龙江东辉建筑工程有限公司和山东正源和信工程造价咨询有限公司,被通报“假业绩”的申报时间是2008年。尽管时隔11年,一样被查、被撤、被处罚。

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从各省核查力度来看,福建省力度最大。

仅在5月份,福建省连续发布20份《撤销行政许可决定书》,撤回20家企业的30项建筑业资质,业绩造假多达73项,其中8家企业被罚款21万。

为了治理资质造假,福建省住建厅针对“业绩实地核查”多次明文:

重点整治“三级升二级资质”。
对在监管系统不可查的业绩,一律实地核查。
业绩指标不明确、补录的业绩,在省内的,一律实地核查。
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资质在淡化,但地位依旧重要

2014年以来,建筑业企业资质逐渐调整改变。比如:

2016年2月,取消特级、一级资质在省级的初审;

2016年10月,在企业资质标准中取消“注册建造师”等人员要求;

2017年3月,取消对外工程承包资质要求;

2017年4月,正式取消城市园林绿化企业资质;

2017年4月,对通信工程相关资质管理进行调整;

......

至2019年,已有多项资质被简化、淡化甚至取消,行政审批流程也越来越简洁。但这不代表企业资质不再重要了,尤其在严厉打击违法转发包、加强事后审查的语境下,拥有企业资质就是拥有了核心竞争力。

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对建筑企业的几点建议

进入2019年,住房和城乡建设部“四库一平台”监管强化、业绩实地考察全面落实、资质审查趋严。资质管家有如下几点建议,供参考!

一、业绩过硬企业建议能升尽量升

目前高等级资质在市场中仍占据优势,能升一级是一级。资质申请的核心指标是“业绩”,业绩过硬的企业,建议努力尝试。

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二、条件不够的企业建议节约精力

施工企业在申请特级、一级资质时,被住建部通报的几率特别大,原因就是被查出业绩造假。最终原有资质也被撤销,赔了夫人又折兵。

与其这样,不如踏踏实实做好造假的业务,“互联网+大数据”时代,造假已变的十分困难。

三、绝大部分建筑企业“做精做专”才是王道

从国外建筑市场发展经验来看,留存下来的总承包企业数量有限,大多数是专业施工企业。

市场规律表明:有实力的超大集团通过规模效益实现企业利润,中小企业则需通过其专业性赢得市场不可替代性,从而立于市场不败之地!

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建议中小建筑企业根据自己强项,选择好细分市场,专注专业、做精做强,掌握核心技术、赢得市场口碑,通过努力,在某个细分市场做到全国数一数二,这一点在未来竞争中将是非常重要的!